Omgevingsadvies voor gemeenten
De beste ruimtelijke plannen beginnen met een goed advies
Goede plannen voor de omgeving waarin wij wonen, werken en leven zijn uitvoerbaar én dragen bij aan een veilige, gezonde en duurzame regio. De Omgevingsdienst, de GGD en de Veiligheidsregio in Zuid-Holland Zuid denken hierover graag met gemeenten mee. Dat doen we als drie diensten bij voorkeur samen. We leveren één helder advies aan waarmee jullie een juiste afweging kunnen maken.
Hoe werkt het?
Jouw gemeente vraagt de GGD om advies bij een ruimtelijke opgave. Met jouw toestemming betrekken we ook de Veiligheidsregio en de Omgevingsdienst. Zo bundelen we onze kennis. Je ontvangt één compleet advies van de drie diensten samen. Zo krijg je alle belangrijke perspectieven bij elkaar en kun je makkelijker goede keuzes maken.
Waar kijken wij naar?
Elke dienst kijkt op een andere manier naar de ruimtelijke plannen.
De Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid toetst de plannen aan regels en beleid. De Omgevingsdienst denkt mee over oplossingen als de plannen niet haalbaar zijn. De Omgevingsdienst kijkt bijvoorbeeld naar de thema's geluid, bodem, lucht, externe veiligheid, ecologie en duurzaamheid.
De GGD Zuid-Holland Zuid bekijkt de effecten van de plannen op gezondheid en leefbaarheid. De GGD adviseert ook over maatregelen die de gezondheid beschermen en bevorderen.
De Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid kijkt naar de effecten van plannen op de veiligheid van mensen. Daarbij spelen de volgende zaken een rol: de inrichting van de omgeving, de verschillende soorten gebouwen en activiteiten in het gebied en of mensen zich goed in veiligheid kunnen brengen.
Wat zijn de voordelen van deze samenwerking?
- Je krijgt één advies van de drie diensten. Over eventuele tegenstrijdigheden krijg je uitleg.
- Vooral als we al in een vroeg stadium worden betrokken zijn er minder knelpunten en vertragingen bij vergunningsaanvragen en andere beslissingen
- Je ziet in één oogopslag wat belangrijk is voor gezondheid, veiligheid, duurzaamheid en milieu.
- Je krijgt uitleg bij de keuzes die je kunt maken. Er is al voor de uitvoering meer draagvlak voor plannen. Daardoor is er achteraf minder herstel nodig.
Belangrijke tip: vraag vroeg om advies
Het beste advies krijg je als je ons al in een vroeg stadium betrekt. Dan is er nog ruimte om samen te kijken naar de meest geschikte locatie of het beste ontwerp.
Als we laat in een proces worden gevraagd om advies, ligt een locatie of ontwerp vaak al vast. Dan kunnen we hooguit suggesties doen om nog bij te sturen. En soms blijkt dat iets echt niet mag van de wet. Ook is er in een latere fase van het traject vaak minder tijd om een goed gezamenlijk advies te geven. Bijvoorbeeld omdat er dan al vergunningsaanvragen lopen en jullie het advies snel nodig hebben.
Ons advies in de praktijk
- Cultureel centrum en zorgwoningen op een bedrijventerrein
Een van de gemeenten in de regio Zuid-Holland Zuid vroeg ons om advies over de bouw van een cultureel centrum. Naast het cultureel centrum wilde de gemeente een zorgcomplex voor ouderen, waaronder dementerenden, bouwen. De locatie? Een bedrijventerrein.
De Omgevingsdienst, de GGD en de Veiligheidsregio gaven samen advies. Daarbij keken we naar geluid en luchtkwaliteit langs de drukke weg, de brandveiligheid van het zorggebouw en de leefbaarheid voor kwetsbare bewoners. Ook wezen we op kansen voor groen, hittestress en duurzaamheid, zoals zonnepanelen en groene daken. Doordat we vroeg in het proces konden meedenken, kreeg de gemeente een compleet advies met aandacht voor gezondheid, veiligheid, milieu én toekomstbestendigheid.
- Locatiekeuze voor een kindcentrum
Een gemeente wilde een nieuwe locatie kiezen voor een kindcentrum. Er waren drie mogelijke plekken. Locatie A viel af, omdat er ondergrondse gasleidingen lagen, wat een groot veiligheidsrisico is. Locatie B lag te dicht bij de snelweg, waardoor de luchtkwaliteit te slecht zou zijn voor kinderen.
Samen adviseerden de Omgevingsdienst, de GGD en de Veiligheidsregio dat van deze drie locaties locaties C de beste optie was. Locatie C had ook uitdagingen, zoals geluid en luchtkwaliteit, maar daar kon met extra maatregelen iets aan gedaan worden. Bovendien stond er al een school, waardoor de buurt al gewend was aan de functie.
